La périrubanisation entraine l'étalement urbain : la couronne périurbaine est plus attractive donc les gens s'installent en dehors de Rennes (loyers moins chers) mais du coup augmentation du temps de déplacement (+ migrations pendulaires) donc pollution ==> une ligne de métro permet de reconnecter la couronne périurbaine à la ville centre en diminuant la pollution. Elle permet d'organiser l'étalement urbain.
Un écoquartier vise à redynamiser la ville centre ou la proche banlieue en favorisant le développement durable (énergies propres, transports en commun) et la mixité sociale (des habitants avec différents revenus).
